אודותינו

מי אנחנו?

טלי קסלר עורכת דין למעלה מ-29 שנים. עוסקת לאורך שנים בליווי עסקאות וייעוץ ללקוחות בנוגע לפעולות משפטיות הנוגעות לנכסי נדל"ן, מיסוי מקרקעין, חוזים, העברות ללא תמורה, ירושות, צוואות והסכמים בתוך המשפחה.
הניסיון הזה מאפשר לי לטפל בתחום ההעברה הבין־דורית דרך התמונה הרחבה יותר: מבנה הזכויות בנכסים, השלכות המס, הסיכונים המשפטיים, ובעיקר, היחסים בין בני המשפחה והמשמעות המעשית של כל החלטה לאורך זמן.
עו״ד טל רכניץ, עורך דין למעלה מ-25 שנים. עוסק בעיקר בליטיגציה מסחרית, סכסוכים עסקיים ותביעות ייצוגיות. הניסיון הליטיגטורי במשרד תורם גם להבנה עמוקה של הסיכונים המשפטיים, המחלוקות האפשריות והחשיבות של תכנון מדויק שמנסה לחזות ולמנוע סכסוכים מראש.

מה מבדל אותנו?

אנחנו מביאים לשולחן את השילוב בין ניסיון משפטי מעשי רב שנים לבין רגישות וראייה רחבה של התמונה המשפחתית־רכושית.
בתחום ההעברה הבין־דורית ההתלבטויות הן רב ממדיות: מאחורי כל התלבטות מקופלים שיקולי מס, מורכבות משפטית, היחסים בין האחים או בני המשפחה השונים, הביטחון הכלכלי של ההורים וסיכונים עתידיים.
אנחנו מנוסים מאוד בנקודת המפגש הזו: בין משפט, נדל״ן, מיסוי, היחסים המשפחתיים וקבלת החלטות מעשית.

מתחילים מבירור התמונה המלאה

אנחנו לא ממהרים להתחיל מהפתרון. לפני שאנחנו ממליצים על צוואה, מתנה, הסכם בין יורשים, הסכם הלוואה או כל מסמך אחר, אנחנו מבינים יחד איתכם מה עומד על הפרק: מהם הנכסים המשפחתיים, מי הם בני המשפחה המעורבים, מה כבר נעשה בעבר, מה החששות, מה המטרות, וביחד אנחנו מכינים תוכנית ופועלים ליישם אותה.
הגישה הזו חשובה במיוחד משום שבתחום הזה פעולות רבות הן פעולות שקשה לתקן בדיעבד. לכן, בעינינו, חלק מרכזי בייעוץ הוא לעזור למשפחה להבין מה נכון לעשות לפני שמוציאים לפועל.

שילוב בין מקרקעין, מיסוי וירושה

העברה בין־דורית של נכסים ורכוש מחייבת הבנה מקצועית בכמה תחומים במקביל.
מי שמטפל רק בצוואה עלול לפספס השלכות מס.
מי שמסתכל רק על המס עלול לפספס רגישות משפחתית.
מי שמסתכל רק על העברת הדירות או הנדל"ן כולו או חלקו עלול שלא לראות את ההשפעה על שאר הנכסים או על הילדים האחרים.
הניסיון של עו״ד טלי קסלר בתחומי המקרקעין, מיסוי מקרקעין, חוזים וירושות מאפשר לבחון את הדברים בצורה משולבת: לא כפעולה משפטית מבודדת, אלא כחלק ממערך רחב של החלטות המשפיעות על המשפחה ועל הרכוש לאורך השנים.

חשיבה מונעת סכסוכים

לרוב רובם של ההורים חשוב מאוד שהילדים יישארו ביחסים טובים וחמים ושהמשפחה תישאר מלוכדת גם אחרי לכתם.
גם במשפחות טובות, קרובות ומתפקדות, שאלות של כסף, נדל"ן וירושה עלולות ליצור מתחים. לעיתים מחלוקת נוצרת לא בגלל חוסר רצון טוב, אלא בגלל אי־בהירות, תיעוד חסר, החלטות שלא הוסברו, או פעולות שנעשו בלי לחשוב על המשמעות שלהן עבור שאר בני המשפחה.
הניסיון שלנו גם בתחום הסכסוכים והליטיגציה מחזק את ההבנה עד כמה חשוב לתכנן נכון מראש, לנסח מסמכים ברורים, ולזהות מראש נקודות שעלולות להפוך בעתיד למחלוקת.

ליווי אישי "תפור" למשפחה שלכם

אנחנו לא מאמינים בפתרונות מדף.
שתי משפחות יכולות להחזיק מספר דומה של דירות, אבל להזדקק לכל משפחה מתאימים פתרונות שונים לחלוטין, בגלל גיל ההורים, מצב הילדים, היחסים במשפחה, אירועים קודמים, נכסים נוספים, חששות עתידיים או מטרות שונות.
הליווי שלנו מבוסס על הקשבה, בירור יסודי והסבר ברור של האפשרויות. המטרה היא שהמשפחה תבין את כל האפשרויות העומדות בפניה ותקבל החלטה מודעת על הפתרון המתאים ביותר לצרכים שלה.

למה אנחנו מתאימים במיוחד למשימה?

התחום של ההעברה בין־דורית דורש בדיוק את השילוב שבו אנחנו עוסקים: נכסים, חוזים, מס, ירושה, יחסים משפחתיים והבנה של סיכונים משפטיים.
זהו תחום שבו ניסיון מעשי חשוב לא פחות מהיכרות עם החוק. צריך לדעת לשאול את השאלות הנכונות, לזהות את המוקשים מראש, להבין את המשמעות של כל פעולה, ולתרגם החלטות משפחתיות רגישות למסמכים משפטיים ברורים ומדויקים.
הניסיון שלנו מאפשר ללוות את המשפחה שלכם לא רק בשאלה "מה אפשר לעשות", אלא בעיקר בשאלה החשובה יותר: מה נכון לעשות במקרה הספציפי שלכם.

משרד בוטיק עם מעורבות אישית

מבט קדימה

העברה בין־דורית חכמה עוסקת גם במה שקורה היום וגם במה שעשוי לקרות בעוד שנים: שינוי במצב המשפחתי, פטירה, גירושין של ילד, צורך כלכלי של הורה, מכירת נכס, מחלוקת בין היורשים או שינוי בחקיקה ובמיסוי.
כאשר אנחנו מלווים משפחות, אנחנו מנסים לראות גם את ההשלכות האפשריות של הפעולה המיידית בעתיד.

לפני קבלת החלטה ביחס לנכסים ולמשפחה בידקו את האפשרויות

צור קשר